ถมสูงเกินไปเสี่ยงโดนฟ้อง! เช็กกฎหมายควรรู้ก่อนจ้างทีม รับถมที่ดิน (ปี 2026)
7/10/20261 min read
"ถมดินเสร็จปุ๊บ ข้างบ้านส่งทนายมาฟ้องปั๊บ เพราะน้ำไหลเข้าบ้านเขาเวลากรณีฝนตกหนัก..."
นี่คือปัญหาทางกฎหมายที่เกิดขึ้นบ่อยมากในยุคปัจจุบันครับ เจ้าของที่ดินหลายคนมักคิดว่า "นี่คือที่ดินของเรา จะถมให้สูงแค่ไหนก็ได้เพื่อหนีน้ำท่วม" แต่ในความเป็นจริง การถมที่ดินมีกฎหมายควบคุมอย่างเข้มงวดภายใต้ พระราชบัญญัติการขุดดินและถมดิน หากคุณถมดินโดยไม่ศึกษาข้อกำหนดให้ดี นอกจากจะเสี่ยงโดนเพื่อนบ้านฟ้องแพ่งเรียกค่าเสียหายแล้ว อาจโดนเจ้าพนักงานท้องถิ่นสั่งปรับและสั่งให้รื้อถอนดินออกอีกด้วย
การทำธุรกิจก่อสร้างหรือการสร้างบ้านในปี 2026 ต้องถูกต้องทั้งศาสตร์วิศวกรรมและข้อกฎหมาย บทความนี้ Nakhon Soil จะพาคุณไปเช็ก 3 ข้อกฎหมายสำคัญที่คุณต้องรู้ ก่อนที่จะโทรเรียกใช้บริการ รับถมที่ดิน เพื่อให้โครงการของคุณราบรื่น ไร้ปัญหากับเพื่อนบ้านในระยะยาวครับ
3 ข้อกฎหมายและหลักการระบายน้ำ ควรรู้ก่อนเริ่มงานถมที่
เพื่อไม่ให้เกิดข้อพิพาทและคดีความตามมา นี่คือสิ่งที่คุณต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดครับ:
1. ถมดินพื้นที่เกิน 2,000 ตารางเมตร หรือสูงเกินระดับข้างเคียง
ตามกฎหมายระบุไว้ชัดเจนว่า หากคุณต้องการถมดินที่มีพื้นที่ของผืนดินเกิน 2,000 ตารางเมตร (ประมาณ 1 ไร่ 1 งาน 50 ตารางวา) หรือถมดินสูงเกินกว่าระดับที่ดินของข้างเคียงเกินกว่าที่กฎหมายท้องถิ่นกำหนด คุณจะต้องทำการ แจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น (เช่น เทศบาล หรือ อบต.) และได้รับใบรับแจ้งก่อนจึงจะเริ่มลงมือทำงานได้ ห้ามให้รถขนดินเข้ามาเทสุ่มสี่สุ่มห้าเด็ดขาด
2. ต้องจัดให้มีการระบายน้ำที่เพียงพอ
นี่คือหัวใจสำคัญของปัญหาระหว่างเพื่อนบ้านครับ กฎหมายกำหนดไว้ว่าผู้ที่ถมที่ดินสูงกว่าพื้นที่ข้างเคียง ต้องจัดให้มีระบบระบายน้ำที่เหมาะสม เพื่อไม่ให้น้ำฝนหรือน้ำจากที่ดินของเราไหลบ่าไปสร้างความเดือดร้อน ความเสียหาย หรือท่วมขังในที่ดินของคนอื่น การวางแผนขุดร่องน้ำรอบแปลงที่ดิน หรือการวางแนวท่อระบายน้ำเชื่อมต่อเข้ากับท่อสาธารณะหลัก จึงเป็นขั้นตอนที่ต้องทำควบคู่ไปกับ ขั้นตอนการเตรียมหน้างานและการบดอัด
3. ต้องมีระบบป้องกันการพังทลายของดิน (กั้นเขตดินไหล)
หากคุณถมดินสูงกว่าที่ดินข้างเคียง แรงดันของดินมหาศาลจะทำให้ดินสไลด์หรือไหลไปทับพื้นที่ของผู้อื่นได้ กฎหมายจึงบังคับให้ต้องมีโครงสร้างป้องกันการพังทลายของดินที่ได้มาตรฐาน เช่น การสร้างกำแพงกันดิน (Retaining Wall) หรือหากไม่มีกำแพงกันดิน ก็ต้องถมดินให้ลาดเอียงตามสัดส่วนที่ปลอดภัยเพื่อไม่ให้ลาดดินพังทลายลงไปข้ามเขต
ถมดินถูกต้องตามหลักการวิศวกรรมและกฎหมาย เลือก Nakhon Soil
อย่าปล่อยให้ความไม่รู้กฎหมาย เปลี่ยนโครงการในฝันของคุณให้กลายเป็นคดีความเรื้อรัง
ที่ Nakhon Soil เราคือผู้ให้บริการ รับถมที่ดิน และขนส่งวัสดุก่อสร้างที่ทำงานอย่างเป็นระบบมืออาชีพ พร้อมให้คำปรึกษาเพื่อความปลอดภัยสูงสุดของคุณ:
ดินถมคุณภาพ บริสุทธิ์ 100%: เราคัดสรรเฉพาะ ประเภทดินที่เหมาะกับงานถมฐานราก การันตีดินสะอาด ไม่มีเศษไม้หรือขยะอินทรีย์ยัดไส้ ซึ่งช่วยลดการยุบตัวของชั้นดินตามธรรมชาติได้อย่างยอดเยี่ยม
เครื่องจักรหนักระดับท็อปฟอร์ม: ทีมงานของเราใช้รถขุด Yanmar สมรรถนะสูงในการเกลี่ย ไล่ระดับลาดเอียงตามกฎหมาย และกดบดอัดดินให้แน่นหนาทุกตารางนิ้ว ป้องกันปัญหาดินสไลด์พังทลาย
จัดส่งเต็มคิวด้วยรถ Hino: เรามีระบบขนส่งด้วยรถบรรทุก Hino ที่ควบคุมเวลาและการเข้า-ออกหน้างานอย่างรัดกุม ไม่สร้างความสกปรกหรือความเดือดร้อนรำคาญให้แก่ชุมชนรอบข้าง
ถมที่ดินอย่างสบายใจ ได้มาตรฐานแน่นหนา และถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน ติดต่อ Nakhon Soil วันนี้ เพื่อให้ทีมงานของเราเข้าไปสำรวจหน้างาน วัดระดับความสูง และประเมินราคาการถมที่ดินที่ดีที่สุดให้กับคุณครับ!