เจาะลึก! ราคาถมที่ดินคำนวณจากอะไรบ้าง? รู้ทันผู้รับเหมา ไม่มีโดนฟันราคา
Mumu
4/23/20261 min read
เคยสงสัยไหมว่าทำไมผู้รับเหมาแต่ละเจ้าถึงตีราคาไม่เท่ากัน? ราคาถมที่ดินไม่ได้ดูแค่ขนาดพื้นที่ แต่ประกอบไปด้วย 4 ปัจจัยหลักนี้:
ชนิดของดิน: ดินลูกรังจะราคาสูงกว่าดินเหนียว และดินดำจะราคาสูงที่สุด
ระยะทางในการขนส่ง: ยิ่งบ่อดินอยู่ไกลจากหน้างาน ค่าขนส่งก็ยิ่งแพง หากหน้างานอยู่ในซอยแคบ รถสิบล้อเข้าไม่ได้ ต้องเปลี่ยนเป็นรถหกล้อ ค่าใช้จ่ายก็จะเพิ่มขึ้น
ความลึกเดิมของพื้นที่: หากที่ดินเดิมเป็นบ่อน้ำ หรือต่ำกว่าระดับถนนมาก ปริมาณคิวดินที่ต้องใช้ก็จะมหาศาลตามไปด้วย
ค่าเครื่องจักรเคลียร์พื้นที่และบดอัด: รถแบคโฮ รถไถ รถบดดิน คิดค่าเช่าเป็นรายวัน ยิ่งบดอัดละเอียด ราคาก็จะบวกเพิ่มไปในเนื้องาน
ข้อแนะนำ: ควรขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาอย่างน้อย 3 เจ้า เพื่อเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขการบดอัดครับ